统计局解读 物价走势温和可控，房地产调控成效显现，市场预期趋稳

国家统计局就宏观经济运行情况发布了一系列数据，其中物价走势与房地产市场调控成效成为社会关注焦点。统计数据显示，当前我国物价总体保持温和上涨态势，核心CPI（居民消费价格指数）平稳，并未出现全面通胀的迹象。在坚持‘房住不炒’定位和因城施策的调控政策持续作用下，房地产市场过热的势头得到有效遏制，调控成效逐步显现。

一、物价走势温和，通胀风险整体可控

从统计数据看，今年以来，我国居民消费价格涨幅处于合理区间。尽管受到国际大宗商品价格波动、部分季节性因素和局部疫情散发的影响，个别商品价格出现短期波动，但主要民生商品供应充足，粮食、能源等基础性产品保供稳价措施有力，核心CPI保持稳定。这反映出我国产业链供应链韧性较强，宏观调控政策精准有效，为物价平稳运行奠定了坚实基础。当前，不存在普遍性、持续性的价格上涨压力，通胀风险整体可控。随着保供稳价政策效果的进一步释放，以及市场自我调节机制发挥作用，物价有望继续保持平稳运行。

二、房地产调控持续深化，市场逐步回归理性

在房地产市场方面，统计数据显示，随着多地因地制宜、精准实施调控政策，房地产市场的投机炒作行为得到明显抑制。主要表现包括：

1. 销售与投资增速趋缓：全国商品房销售面积和销售额同比增速放缓，房地产开发投资增长更加平稳，市场过热区域明显降温。
2. 房价涨势得到遏制：70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落，特别是前期上涨较快的热点城市房价趋于稳定或出现回调。
3. 市场预期发生积极变化：购房者恐慌性抢购现象减少，观望情绪有所增加，市场交易更趋理性。房企的融资行为和土地购置也趋于审慎。

这些变化表明，以稳地价、稳房价、稳预期为目标的房地产长效机制建设正在稳步推进，调控政策在防范化解房地产金融风险、引导住房合理消费、促进房地产业良性循环和健康发展方面取得了阶段性成效。

三、未来展望与政策建议

展望下一阶段，物价方面仍需密切关注国际输入性通胀压力和国内部分成本推动因素，但我国具备充足的宏观政策空间和强大的国内市场潜力，有条件、有能力保持物价总体稳定。房地产调控将保持政策连续性和稳定性，继续夯实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。将加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。

当前我国经济基本面稳健，物价温和可控，房地产调控成效巩固，为宏观经济持续健康发展创造了有利环境。市场各方应理性看待数据变化，坚定发展信心，共同维护经济平稳运行的良好局面。